许世坛露面世茂新春开工仪式，46岁已满头白发

房财经网 1月28日，根据世茂集团官微显示，世茂集团总部举行了开工迎新活动。世茂集团副主席兼总裁许世坛与在沪管理层拿上红包，一起恭贺新春，喜迎开工。

当天，许世坛做了开场致辞，并向大家道来新春的祝福，并感谢春节期间部分仍坚守在一线岗位的世茂人。

同时，集团高管们将寓意着祝福与激励的开工红包送至每位员工手上，员工们也在此欢聚一堂，分享喜悦，彼此互道节日问候。

不过，作为世茂集团的少城主，许世坛这个富二代，压力也是太大了。

据了解，在其官宣的管理层合照中，许世坛居C位，虽然满带微笑，但是一头白发也是格外亮眼。目前，他才46岁。

据了解，2019年初，许世坛被委任为世茂集团总裁一职，开始疯狂扩张。

从2019年3月开始，世茂集团80天内，斥资近200亿元，收购了泰禾、万通地产、粤泰股份、明发集团等房企旗下超过20个项目。

同时，世茂集团还接手，陷入债务危机的福晟集团旗下项目。

2020年年初，世茂福与晟集团联手推出“世贸福晟”合作平台，合作范围包括其千亿可售资源，以及近4000亿旧改存量货值。

然而，福晟集团复杂的债权债务，并没有因为世茂的入局，而得到真正重组与清理。福晟的真实负债，其实际情况大大超出外界的想象，福晟名下的资产，远远不能覆盖其全部债务。

相反，除了债务问题，福晟集团还陷入法律诉讼、项目交付延期、员工跟投债务未解决等风波之中。

世茂的一系列动作，让其负债越来越沉重。

2021年上半年，世茂集团的总负债高达4636亿，其中短期借款为444.43亿，应付账款及票据为874.04亿。

根据金融机构测算，世茂集团2022年的偿债压力巨大，预计将有价值44亿美元的境内、境外债券以及境外银团贷款到期，而这还未包括1200亿元人民币的表外债务。

2022年，7月3日，世茂集团一笔7月3日到期的10亿美元公募债券，未能进行本息偿还，宣告千亿房企世茂正式进入暴雷房企行列。

另外，不久前世茂股份发布的2022年度房地产项目经营情况简报，多项数据同比下滑比较大。

公告称，2022年1-12月，公司房地产新开工面积60万平方米，同比下降67%；竣工面积约57万平方米，同比下降64%；销售签约面积约70万平方米，同比下降56%；销售签约金额约92亿元，同比下降68%，完成年度签约目标的70%。2022年1-12月，公司房地产出租面积约172万平方米，取得租赁收入约12.5亿元，综合出租率约为87%。