泰禾股份2022年毛利同比提升4%，汇兑损失9.67亿元

房财经网 2月10日泰禾股份回复了此前深交所向其发出的关注函公告。

就深交所关注的泰禾股份2022年毛利率提升，其回复称，2022年度交付项目数量高于2021年，预计结转营业收入82亿元，较2021年49亿元，大幅提升66%，整体毛利率由2021年7%，上升为11%。

主要原因为，交付的项目基本已在以前年度完成预售，项目所在地的房地产价格波动不大；项目交付时已达到预计可使用状态，相关利息成本已停止资本化，进行了费用化处理。同时，2022年度交付的主要项目的平均土地成本低于2021年度，有较大盈利空间。

此外，泰禾股份声称其2022年度外币借款及利息等产生较大汇兑损失。对此，其在回复公告中公布了详细数据。

其中银行存款方面，港币2022年收益43.89万元，美元收益120.12万元；其他应付款港币损失757万元，美元损失9.61亿元，合计损失9.67亿元。