惠誉：经济复苏取决于房地产是否好转，全面回暖仍需时日

房财经网 2月14日，评级机构惠誉发文称，随着国内疫情政策的全面放松，中国整体经济在重新开放后已显回暖迹象，但全面复苏，将取决于房地产行业是否出现确定性好转。

惠誉认为，过去针对房地产的政策刺激，尚未使整个行业出现确定性好转，因为迄今为止出台的政策，主要是为了遏制楼市进一步下行及避免蔓延效应的扩大。

尽管一系列政策有利于提振购房者的信心，但鉴于国内房地产行业仍然面临严重的结构性问题，惠誉预计市场全面回暖仍需时日。

而房地产行业的复苏前景，在不同的城市和地区会有差异。高线城市将继续受益于良好的长期经济和人口趋势，如城市化和经济欠发达地区的人口流入，因此，其复苏的可持续性较强，而低线城市长期住房需求的波动性更强。

惠誉认为，房价企稳是住房市场转好的先决条件。但即使房地产销售稳定在目前的水平，大多数民营房企可能会优先考虑项目交付和债务偿还，恢复大规模拿地则还需要一段时间。惠誉预计，各城市和地区房地产市场的复苏状况不一，这也预示着房企恢复拿地信心的速度也将千差万别。