蓝光发展：计提160亿元合理，存在控制权发展变更的风险

房财经网 2月15日，蓝光发展发布了上交所关于其业绩预告，等相关事项的监管工作函的回复公告。

在回复上交所关于计提160亿元减值损失时，蓝光发展表示，该部分计提26亿元为其前期投入的债权及股权的投资损失，而项目自身及公司债务违约等风险导致的计提存货跌价准备为134亿元。

主要原因系较2021年及之前年度，房地产市场仍持续低迷，蓝光现有项目所在的二三线城市，2022年新房成交规模继续下降，价格持续下跌，客户购房预期进一步降低，去化较慢。

蓝光发展2019年至2021年，房地产业务销售金额分别为1015.37亿元、1035.36 亿元、465.62 亿元，2022年销售金额仅为49.36亿元。

同时，报告期内其自身债务风险尚未得到有效化解，蓝光品牌仍在持续受损，经营情况及融资环境未得到改善，导致开发周期延长、成本增加，且部分项目公司因债务违约进入预重整、破产清算程序等实际情况。综合上述情况，做出了计提134亿存货跌价的准备。

此外，在回应关于控股权是否稳定时，蓝光发展表示，结合公司目前的持股情况、董事会运作情况，以及日常经营管理实际情况等，蓝光集团目前仍拥有蓝光发展的控制权。

目前，蓝光集团仍在切实履行其控股股东的主体责任，积极推动自身及蓝光发展风险化解综合工作，但由于其所持有蓝光发展股份处于冻结状态，根据蓝光集团的债务情况，后续存在司法拍卖的风险较大，不排除蓝光集团持股比例进一步降低，导致蓝光发展控制权发生变更的风险。