穆迪：仁恒置地2023年销售将同比下滑约20%－25%

房财经网 3月13日，穆迪近日将仁恒置地集团，及仁恒地产(香港)有限公司的评级展望，从稳定下调至负面，并确认了仁恒置地的公司家族评级为“Ba2”，仁恒地产(香港)有限公司发行债券的有支持高级无抵押评级为“Ba3”。

穆迪预测，仁恒置地在2022年强劲增长14%，至约681亿元人民币后，2023年将比前一年下降约20%-25%。销售业绩疲软反映了仁恒置地在过去12-18个月的业务规模适中，土地补充明显放缓。

穆迪预计，仁恒置地的利润率，将从2022年同期的27%，下降至22%左右。

同时，穆迪预计仁恒置地的信用指标将会减弱，未来12-18个月，其债务/EBITDA之比将恶化至6.8倍左右，而2022年为6.4倍，同期EBIT/利息覆盖率，将从2022年的2.8倍，下降至2.6倍左右。

3月7日，仁恒置地披露2月未经审计的主要运营数据。

2月，仁恒置地连同其合营企业、联营公司住宅、商业单位及停车场的合约预售额约为人民币36.67亿元，同比增长243.0%；合约总楼面面积为15.62万平方米，同比增长416.9%。

1-2月，仁恒置地连同其合营企业、联营公司住宅、商业单位及停车场的合约预售总额约为人民币45.72亿元，同比减少58.0%；合约建筑面积为18.76万平方米，同比减少6.5%。

截至2月28日，仁恒置地及其合营企业及联营公司的认购销售额，合共约为人民币36.13亿元，预计其后将转为物业合约预售。