融信：各地楼市松绑，房市销售有望迎来增长

文/房财经 小哲

近日，融信发布4月业绩，合同销售额约人民币43.36亿元，合同销售面积约21.29万平方米，合同销售均价约人民币2.04万元/平方米。1至4月，融信累计合同销售额约人民币245.68亿元，合同销售面积约122.21万平方米，合同销售均价约人民币2.01万元/平方米。

融信相关人员表示，“五一”小长假期间，公司多个热门楼盘的来访量及成交量超出预期，包括苏州、南京、南通、天津等多个区域的项目均出现回升迹象。

4月29日，中央政治局召开会议，特别提到了“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管”，向房地产行业释放了更明确更积极的政策信号。

随后，包括无锡、连云港、徐州、嘉兴、赣州等城市相继出台楼市宽松政策，包括降低首付、调整增值税免征年限、增加信贷额度等。据房财经了解，今年以来，已有超80个城发布相关政策，国内房地产政策迎来不断利好之势，力度和范围均达近几年高峰。

国金证券研报指出，随着宽松政策的陆续出台，预计维度更多、范围更广、力度更大的宽松政策将持续出台，基本面好的一二线、长三角城市销售或率先企稳回暖。首推重点布局优质一二线、长三角城市且产品服务力强的房企，其销售业绩有望快速恢复增长。

“这对融信这样的深耕型房企更为有力。”融信相关人士表示，土储分布来看，融信聚焦长三角、海峡西岸等重点区域和一二线城市。2021年，公司合约销售金额约为1555亿元，其中一二线城市的合约销售额占比84%。

业内人士认为，随着中央政治局会议最新定调，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，一城一策框架下，核心一、二线城市调控政策或将适度解绑，弱二线及三四线城市将加速跟进放松调控，并推出救市政策组合拳，以刺激居民购房消费。