华润置地2022年营收2070.61亿元，归母净利润280.91亿元

房财经网 3月29日，华润置地发布了2022年度业绩报告。

2022年，华润置地收入2070.61亿元，较上年2121.08亿元，下降2.41%；毛利542.91亿元，较上年572亿元，下降5.09%；毛利率26.22%，2021年为26.97%。

净利润323.7亿元，较上年373.95亿元，下降13.44%；归母净利润280.91亿元，较上年324.01亿元，下滑13.3%。

截至2022年末，华润置地总资产10813.32亿元，较上年9498.05亿元，增加13.85%；总负债7396.25亿元，较上年6577.28亿元，上升12.45%；总负债率68.4%，较上年69.25%，基本持平。

流动负债上，一年内到期银行及其他借款523.37亿元，较上年493.22亿元，增加6.11%；一年内到期的中期票据89.06亿元，较上年52.22亿元，增加70.55%。

非流动负债上，一年后到期的银行及其他借款979.24亿元，较上年907.47亿元，增加7.91%；一年后到期的中期票据及优先票据579.36亿元，较上年346.84亿元，增加67.04%。

净资产3417.07亿元，较上年2920.76亿元，增加16.99%。股东权益2440.47亿元，占比71.42%，较上年77.56%，减少6.14个百分点。

与股东权益占比相比，华润置地2022年归母利润占总利润的比例达到了86.78%。而少数股东的利润只得到了42.78亿元，占比13.22%，与28.58%的权益占比比较，差异较大。换句话说，华润置地“克扣”了少数股东利润近50亿元。

应收付账款方面，截至报告期末，华润置地应收账款450.11亿元，较上年484.61亿元，减少7.12%；应付账款1408.58亿元，较上年末1316.93亿元，增加6.96%。

截至2022年末，华润置地现金及银行结余955.45亿元，较上年1067.73亿元，减少10.52%；净负债率38.8%，较上年底30.4%，增加8.4个百分点。

2022年，华润置地实现签约金额3013.3亿元，同比下降4.6%，实现签约面积1425万平方米，同比下降18.8%。结算金额1761.6亿元，同比下降4.2%，结算面积1233万平方米，同比下降16.5％。

过去一年，华润置地新增71宗土地储备，权益地价1102亿元。截至2022年末，拥有土地储备面积6478万平方米。