中梁控股2022年亏损16.21亿元，员工平均年收入却高达31.68万元

房财经网 3月30日，中梁控股发布了2022年度业绩报告。

2022年，中梁控股收入393.29亿元，较上年761.14亿元，下降48.33%；毛利35.02亿元，较上年130.33亿元，下降73.13%；毛利率8.9%，较上年17.12%，减少8.22个百分点。

净利润亏损16.21亿元，较上年盈利47.56亿元，下滑134.08%；归母净利润13.46亿元，较上年27.03亿元，下滑149.8%；基本每股亏损0.39元，2021年为盈利0.75元。

截至2022年末，中梁控股总资产2378.18亿元，较上年2671.79亿元，减少10.99%；总负债2064.45亿元，较上年2316.95亿元，减少10.9%；总负债率86.81%，2021年为86.72%。

净资产313.74亿元，较上年同期354.83亿元，减少11.58%；股东权益111.12亿元，占比35.42%，少数股东权益202.62亿元，占比高达64.58%。

可以看出，中梁控股2022年“明股实债”嫌疑很大。按照净资产权益占比，其少数股东应占16.21亿元亏损中的10.47亿元，但报告显示，2022年中梁控股少数股东亏损仅为2.75亿元，占比仅16.96%，与64.58%的净资产权益占比，差距太大。

截至2022年末，中梁控股有息负债总额267亿元，较上年末402亿元，减少了33.58%。其中境内有息债务185亿元，境外约82亿元。

一年内需要偿还的总债务178.43亿元，而截至报告期末，其银行现金结余165.86亿元，较上年同期276.1亿元，减少39.93%。在手现金，已不能覆盖短期债务。

2022年，中梁控股没有新增土地储备，至年末在建物业总面积3620万平方米。

陷入财务危机的中梁控股，过去一年流失了大量员工，但员工的平均收入却不降反升，且在行业中，处于高位水平。

截至2022年末，共有4419名全职雇员，较2021年末的10317名，减少了5898人。总的员工开支14亿元，较2021年20.65亿元，减少32.2%。

2022年，中梁控股员工平均年收入31.68万元，较2021年20.02万元，增加11.66万元，增幅58.24%。