中海发展2022年归母净利232.65亿元，同比下滑42.06%

房财经网 3月31日，中国海外发展发布了2022年年度业绩公告。

2022年，中海发展收入1803.22亿元，较上年2422.41亿元，下降25.56%；毛利383.93亿元，较上年570.26亿元，下降32，67%；毛利率21.29%，较上年23.54%，减少2.25个百分点。

净利润245.56亿元，较上年430.62亿元，下滑42.96%；归母净利润232.65亿元，较上年401.55亿元，下滑42.06%；基本每股盈利2.13元，上年为3.67元。

截至2022年末，中海发展总资产9132.54亿元，较上年8699.07亿元，增加4.98%；总负债5401.56亿元，较上年5128.01，增加5.33%；总负债率59.15%；较上年58.95%，略升0.2个百分点。

净资产3730.98亿元，较上年3571.06亿元，增加4.48%；股东权益3544.8亿元，占比95.01%；流动净资产值3832.48亿元，同比增加7.94%；流动比率2.4，净负债率45.2%。

截至2022年末，中海发展总借贷2703.9亿元，其中银行借款1655.6亿元，票据及公司债券1048.3亿元；一年内到期的短期借款393.6亿元，同比下降12%。其中银行贷款197.18亿元，票据及公司债196.4亿元；49.4%的贷款为定息，其余为浮息。

至报告期末，中海发展拥有银行结余及现金1103.06亿元，较上年1309.56亿元，减少15.77%；另有受限制资金251.7亿元，以及未动用的银行授信576.8亿元。

2022年，中海发展新增土地储备40宗，权益面积609万平方米，权益购地金额863.8亿元，新增货值2139.4亿元，其中一线城市货值占比48.1%。至报告期末，中海发展拥有土地储备4389万平方米，实际权益面积为3758万平方米。