华润置地2.9亿元收购武汉江岸区以项目51%股权

房财经网 4月4日，华润置地发布公告称，其全资子公司武汉润置、华润资产子公司珠海横琴润弘、武汉格律诗房地产开发，与合营企业就“成立合营企业及开发该土地”订立合作协议。

据此，武汉润置有条件同意购买、武汉格律诗房地产开发有条件同意出售合营企业的51%股权，及51%债权人权利，代价为2.90亿元。

与此同时，珠海横琴润弘有条件同意购买、武汉格律诗房地产开发有条件同意出售合营企业9%股权，及9%债权人权利，代价为5117.49万元。

完成交易后，合营企业将由华润置地、武汉格律诗房地产开发及华润资产，分别最终实益拥有51%、40%及9%；同时，合营企业将成为华润置地的附属公司，其财务业绩将于该集团的财务业绩中综合入账。

武汉格律诗旗下的资产主要为武汉市一宗土地，其位于武汉市江岸区建设大道西北侧、惠济二路东侧，总地盘面积约为2.19万平方米。

公告表示，花桥村民委员会、武汉格律诗房地产开发及合营企业将签订搬迁补偿协议。根据搬迁补偿协议，合营企业因拆除该土地而向花桥村民委员会支付的搬迁补偿金额不得超过17.75亿元。

华润置地表示，该土地位于武汉市江岸区二环，并位于武汉市核心区域的战略位置。拆改后重建将有较大规模，可能成为具有区域影响力的综合项目。与华润资产及武汉格律诗房地产开发成立合营企业，将分摊该土地的开发成本及所有未来溢利，从而分享其风险及利益。

此外，华润置地方面认为，其现金流量状况将受惠于开发该土地的较低资本需求，而重建该土地将进一步提升公司的盈利能力。