融创复牌，高管辞任

房财经网 复牌的第一天，孙宏斌便向外界放出一个大新闻。

4月13日，融创中国发布公告称，迟迅和商羽因内部工作分工及职责调整的原因，已经提呈辞任执行董事，自4月13日起生效。

随着迟、商二人的辞任，融创中国在另一份公告中，公布了最新的董事会组织架构。

执行董事孙宏斌（主席）、汪孟德（行政总裁）、荆宏、田强、黄书平、孙喆一；独立非执行董事潘昭国、竺稼、马立山、袁志刚。

尽管融创中国在公告中，表示商、迟二人因内部工作分工而辞去执行董事，但有消息称，商羽在4月初已失联。而在此之前，融创原西南区营销中心总经理和副总经理，也先后失联。

据传言，商羽失联系其执掌融创西南区域时，涉及一直处于房地产行业灰色地带的包销事项。

所谓包销，即把大批房子整体打包，以低于正常市价许多的方式，出售给第三方包销公司。对开发商而言，大额的订单可以迅速粉饰业绩，在行情好的时候，包销公司也能挣取差价。

据称，商羽出任融创西南区总裁时，该区域的包销大单，早期只需20%的首付，便可得到整个大单房子的销售权。

虽然整体的业绩上去了，但同时也让公司损失了大量利润。不仅如此，这种操作为各方的利益输送，形成了巨大的腾挪空间。

商羽1979年3月出生，天津人。2001年，毕业于天津城市建设学院的商羽，进入天津顺驰建设公司，从一线营销做起，半年时间做到企划部经理，主持顺驰半岛·蓝湾及半岛·豪庭项目。

2003年，孙宏斌创立融创，商羽此时就任天津融创奥城副总经理，负责时代奥城项目，成为融创集团最年轻的副总经理，只有24岁。

此后，在孙宏斌人生第二次遭遇滑铁卢之际，商羽不仅没有离他而去，反而将负责的项目，连续4年为融创拿下重庆单盘销售冠军。

2015年，年仅36岁的商羽，凭借不俗的业绩任职融创中国执行董事、执行总裁、西南区域公司总裁。

但成也萧何，败也萧何。

在融创最为辉煌年代，商羽一度被认为是孙宏斌的接班人。但随着后来市场的巨变，商羽也光环不再，开始逐渐淡出融创核心圈。

外界一直有声音，融创之所以能走到暴雷的一步，与重仓西南市场有着莫大关系。而这一切的操盘者，正是商羽。在他掌控西南市场时，曾干过众多惊动一时的“大项目”，比如百亿收购彰泰、押宝文旅项目、多次溢价拍地成地王等等。

2022年初，随着融创资金危机隐患凸显，商羽被调回融创总部，分管投资。但此时的融创资金链已经断裂，所谓投资也成了一句空话。

迟迅同样是孙宏斌麾下得力干将。2011年至2015年，他带领天津融创连续5年蝉联天津市场销售管局，成为名副其实的天津第一房企。

同样于2015年，他与商羽一起，被孙宏斌提拔为融创的封疆大吏。出任集团执行董事、执总裁、华北区域公司执行总裁。

让人唏嘘的是，孙宏斌选择在融创中国复牌的第一天，宣布手下两员猛将的董事辞任消息。这再次向外界证明了，铁打的营盘流水的兵。

在以商羽、迟迅等人为代表的奋斗下，融创中国一度成为中国房地产行业前三甲。但也正是这批人的高杠杆模式，也让融创中国差点万劫不复。

而现在，随着股票复牌的开始，旧人离去，新的融创却依旧在路上。

至4月13日收盘，融创中国复牌第一天，股票报2.04港元/股，跌去55.46%，总市值111.16亿港元。