京投发展预计一季度净利润1.237亿元，同比增长81.81%

房财经网 4月13日，京投发展发布了2023 年第一季度业绩预增公告。

京投发展预计一季度实现净利润约12370万元，与上年同期相比，增加约5,566 万元，同比增加约 81.81%。

京投发展发行永续融资产品，该部分发生的利息费用按照相关会计文件规定，直接计入利润分配会计科目减少会计报表未分配利润项目，报告期内其永续融资产品利息 8,000 万元；扣除永续融资产品利息后，归属于上市公司普通股股东净利润约 4,370 万元。

预计一季度实现扣非后的净利润约 11,440 万元，与上年同期相比，增加约12,531 万元，同比增加约 1,148.45%；扣除永续融资产品利息影响后，归属于上市公司普通股股东扣除非经常性损益净利润约 3,440 万元。

对于业绩增长原因，京投发展表示，主要系报告期内房地产业务实现交付，营业收入较上年同期大幅增加，同时合营公司房地产业务也实现交付结转利润确认投资收益。

另外归属于上市公司股东的扣非净利润，较上年同期增幅较大，主要系报告期内房地产项目结转实现收益，且非经常性损益金额较小的影响所致。

在另一份公告中，京投发展公布了其一季度主要经营数据。

新开工面积15.04万平方米；竣工面积29.01万平方米，同比增加3717.11%；签约销售金额15.05亿元，同比增长52.64%；签约销售面积3.5万平方米，同比增长10.41%。

房地产出租方面，一季度实现租金收入420.19万元。