世茂股份酒店资产支持专项计划，未能于退出登记日偿付退出款

房财经网 4月14日，世茂股份发布了关于“中信信托-南京世茂希尔顿酒店资产支持专项计划”的进展公告。

据悉，世茂股份下属子公司南京世茂新里程置业有限公司（下称项目公司），通过中信信托，于 2020 年 4 月 10 日依法设立了“中信信托-南京世茂希尔顿酒店资产支持专项计划”（下称专项计划），共募集资金 7.1 亿元，预计到期日为 2038 年 4 月 10 日。

其中优先级资产支持证券持有人认购 7 亿元，次级资产支持证券持有人认购 0.1 亿元。

在 2023 年首个开放退出登记期内，优先级资产支持证券持有人，均已申请开放退出并进行开放退出登记，份额合计为700万份，金额合计为 7 亿元。

根据管理人通知，原定于4 月 3 日召集持有人大会，审议将首次开放退出行权日，由2023年 4 月 10 日调整至 2026 年 4 月 10 日，并“增加对强制执行公证的条款”等事项。但因参会人数未达到《专项计划说明书》中约定的人数，无法形成决议。

世茂股份称，因过去几年酒店运营收入未达预期，项目公司未能于今年 4 月 10 日，偿付本资产支持证券的退出款，但已将到期利息支付至相关指定账户备付。世茂股份及管理人正在积极协调各相关方制定方案，近期将再次召集持有人大会，就专项计划后续安排进行讨论并表决。

世茂股份表示，近年其销售大幅下滑，融资依旧艰难，偿债压力较大。今年以来，项目公司经营环境有所改善，商旅市场也有复苏迹象，但酒店经营仍需一段时间稳定客源，以修复现金流。

该专项计划底层资产经营情况正常，其将与持有人进一步磋商，达成各方可接受的方案，做好后续安排的制定与落实，保障和维护投资者合法权益。