中梁控股4.24亿美元优先票据再违约

房财经网 4月14日，中梁控股发布公告称，其分别于4月17日、4月15日到期的2023年4月票据I（证券号码XS2386495100）、2023年4月票据II（证券号码XS2476291062），将无法于到期日，支付本金及利息。

其中2023年4月票据I项下，未偿还本金2亿美元；2023年4月票据II，未偿还本金约2.24亿美元。

中梁控股表示，将继续与境外优先票据持有人沟通，旨在达成整体解决方案。

另外，2023年4月票据I将于到期日后，从联交所除牌。

今年2月17日，中梁控股披露了旗下境外债的整体解决方案。一直与其所发行境外债务的若干持有人进行沟通与建设性接洽，力求就本金总额约为11.8亿美元的境外债务，制定整体解决方案。

具体为，中梁控股拟将境外债务未付本息，交换为新优先票据或新优先票据与新可换股票据的组合，票据期限为自重组生效之日起不超过4年。新优先票据将在期限内分期偿还本金，预计新可换股票据，将不超过新优先票据和新可换股票据合共本金金额的20%。

但截至目前，中梁控股尚未就整体解决方案的条款，与境外债权人订立正式协议。

受债务影响，中梁控股今年开局的销售持续下滑。一季度累计合约销售金额114.3亿元，较上年216亿元，下滑47.08%；累计合约销售面积115.6万平方米，较上年214万平方米，减少45.98%

2022年，中梁控股收入393.29亿元，较上年761.14亿元，下降48.33%；毛利35.02亿元，较上年130.33亿元，下降73.13%；毛利率8.9%，较上年17.12%，减少8.22个百分点。

净利润亏损16.21亿元，较上年盈利47.56亿元，下滑134.08%；归母净利润13.46亿元，较上年27.03亿元，下滑149.8%；基本每股亏损0.39元，2021年为盈利0.75元。

截至2022年末，中梁控股有息负债总额267亿元，较上年末402亿元，减少了33.58%。其中境内有息债务185亿元，境外约82亿元。

一年内需要偿还的总债务178.43亿元，而截至报告期末，其银行现金结余165.86亿元，较上年同期276.1亿元，减少39.93%。

在手现金，已不能覆盖短期债务。