穆迪下调万达商管企业家族评级至“Ba2”

房财经网  5月5日，穆迪投资者服务公司将大连万达商业管理集团有限公司（Dalian Wanda Commercial Management Group Co., Ltd.，简称“万达商管”）的企业家族评级从“Ba1”下调至“Ba2”。

报告称，万达商业地产(香港) 有限公司（Wanda Commercial Properties (HK) Co. Limited，简称“万达香港”）的企业家族评级由“Ba3”降至“B1”；Wanda Properties Overseas Limited和Wanda PropertiesInternational Co. Limited所发行债券的高级无抵押债务评级由“Ba3”降至“B1”；

而Wanda Properties Overseas和Wanda Properties International均为万达香港的全资子公司。

受评债券由万达香港提供担保，并得到万达商管、万达香港和债券受托人之间的股权收购承诺及维好协议的支持。

据了解，所有上述评级均被列入下调观察名单，此前评级展望为“稳定”。

穆迪分析师Alfred Hui表示，评级下调反映了穆迪对万达商管的流动性及治理风险抱有担忧，主要考虑到了该公司的流动性缓冲区收窄、资金获取能力减弱，以及与其母公司大连万达集团的关联方交易增加。如果其物管子公司无法在2023年底前上市，随之而来的回购义务将增加公司的流动性压力。

同时，下调观察反映了万达商管的融资渠道修复、相关风险蔓延至万达集团后会造成何种财务影响均存在不确定性。