天地源1.28亿元收购西安佳幸45%股份

房财经网 6月20日，天地源发布了关于对外投资的公告。

2022年11月25日，经天地源董事会会议审议，其下属全资子公司西安天地源与西安君正签订投资合作协议，通过收购西安君正下属全资子公司西安佳幸55%股权的方式，受让西安君正享有的西安市高新区红庙村集体土地上，棚户区改造项目开发用地部分国有土地使用权权益。

2022年12月1日，西安佳幸通过竞买方式，以总价242,200万元获取了西安市高新区 GX3-25-24地块的国有建设用地使用权。根据投资合作协议，西安天地源以156,741,211.76元的对价，受让了西安君正持有的西安佳幸55%股权。

今年1月13日，西安佳幸完成市场主体变更登记。目前，GX3-25-24 地块（即高新宸樾项目）已完成《国有建设用地使用权出让合同》签订、不动产预告登记及项目前期策划定位和方案设计，并已取得项目总平图批复，正在推进项目施工图设计、桩基施工支护等工作。

天地源称，现根据经营发展需要，西安天地源拟以现金方式，收购西安君正持有的西安佳幸剩余45%股权。转让价款为128,242,809.63元。

6月20日，天地源董事会会议，已经审议通过该笔交易。

截至5月31日，西安佳幸总资产248,946.45万元，净资产125,701.36万元，负债总额123,245.09万元，2023年1-5月，实现营业收入0万元，净利润-137.12万元。

公告显示，以5月31日为评估基准日，西安佳幸净资产账面价值125,701.36万元，评估值154,670.25万元，评估增值28,968.89万元，增值率23.05%。

本次股权收购完成后，西安天地源将直接持有西安佳幸46%股权，通过西安天厦间接持有27.38%股权，实际拥有西安佳幸73.38%权益。