长实和汇丰“搅局”两大民营房企重组

房财经网 日前，有消息称，长实集团盯上了龙光集团和合景泰富的香港豪宅项目凯玥。

该项目位于香港港岛南区的鸭脷洲上，占地逾12.65万平方英尺，可建总楼面积76万平方英尺，总共打造了295户。2023年1月正式对外销售。

据了解，“凯玥”项目有一笔银团贷款，汇丰银行等外资和中资银行都有参与，合景及龙光正常还款，项目仍在正常运作。

据接近该笔银团人士称，长实集团主动向银团提出收购这笔贷款的多数权益。

消息称，如若长实集团收购凯玥债权，会把项目拿走，一旦长实李氏家族接盘，合景及龙光将收不到还债后项目的剩余价值。

有业内人士称，该项目是优质项目，一旦失去将对两家公司会造成极大损害，可能牵动龙光、合景的重组，对两家开发商境内项目交付肯定造成极大影响。

长实选择这个时间进来搅局拿走项目，不得不让人联想“趁火打劫”。

公开资料显示，长实对內房的冲击不是第一次。2013年-2019年，长实在内地套现1700亿元以上。2011年-2020年，长江实业在亚洲套现将近2500亿元。

最近的一次发生在2021年，长实集团卖掉了内地位于上海市静安区的上海世纪盛荟广场项目，套现21亿元。项目以前是紧邻静安区“东八块”的西斯文里地块，2005年被李嘉诚购得，但是此后长时间并没有启用。最终的归属也成为了长实的“高抛”。

卖掉国内资产，远赴英国，也让李嘉诚“爱国”的形象大打折扣。如今地产下行，长实又出现了，李氏家族再一次对内房造成伤害。

有知情人士称，银团其他银行并没有出售凯玥项目的计划，只是长实集团趁机主动抄底，获得了汇丰的配合。