泰禾集团1000元出售旗下泰信置业100%予兴业信托

房财经网 7月10日，泰禾集团发布了关于转让子公司股权的公告。

泰禾集团及子公司福州美鸿林业、附件泰信置业，与兴业信托拟于近日签订股权转让协议。

据悉，泰信置业开发的的“泰禾香山湾”项目陷入债务困境，已逾期向购房者交付。其2022年度经审计所有者权益为-33,566.59万元，净利润为-1,534.90万元的基础上。

公告称，综合考虑泰信置业现状，为了实现“泰禾香山湾”项目的风险化解、保交楼、化解存量债务等合同目的。经各方商议，拟由兴业信托按本协议约定条件，1000元收购福州美鸿林业持有泰信置业100%股权，并在股权交割后主导泰信置业的后续开发运营，推进“泰禾香山湾”项目的复工复产和建设交付，并解决其及其关联方在兴业信托存续债务的问题。

本次交易前，泰禾集团通过美鸿林业间接持有泰信置业100%股权，交易完成后，不再直接或间接持有泰信置业股权，不再纳入泰禾集团合并报表范围。

经核查，泰信置业属于失信被执行人，涉案金额约为4880.7万元。该情况对本次股权转让不构成实际影响；另外，泰信置业与泰禾集团存在经营性资金往来余额11.65亿，根据股权转让协议，泰禾集团对该债务进行豁免。

除上述情况外，交易完成后不存在以经营性资金往来的形式，变相为他人提供财务资助情形。

截至协议签署日，泰信置业尚欠兴业信托两笔金融负债。具体为：兴业信托在 CIIT[20190143]XTDK 信托贷款合同项下通过“兴业信托·致地A043（香山湾）集合资金信托计划”，向泰信置业发放的本金5.8亿元的信托贷款；兴业信托在 CIIT[20190551]XTDK 信托贷款合同项下，通过“兴业信托·致地 A068（东二环广场）集合资金信托计划”，向泰信置业发放的本金6.86亿元的信托贷款。以上两笔存量债务，截至本协议签署日均未清偿。

泰禾集团董事会审核后认为，本次交易定价依据为参考泰信置业近期的财务报告、财务状况与资产情况，以及与泰禾集团之间经营性资金往来余额情况。

兴业信托同意存量债务自股权交割日起不再计取利息、违约金及罚息等除贷款本金以外的费用，一定程度上减轻了泰禾集团财务压力。待存量债务清偿完毕后，泰禾集团可回购泰信置业股权。