红星美凯龙自有商场租金4月环比降2.88%

房财经网 5月10日，红星美凯龙发布了关于自有商场合同约定租赁租金及管理费，较上月下滑的提示性公告。

红星美凯龙表示，4月发生当月自有商场的合计合同约定租赁租金及管理费，较上月环比下滑的情形（下称本次租金下滑），其中，3月和4月自有商场的合计合同约定租赁租金及管理费，分别为人民547,521,139.57元和531,755,953.61元,4月较上月下滑金额为15,765,185.96元，下滑比例为2.88%。

下滑的主要原因为，部分自有商场3月末合同续签，因涉及整体品类规划的调整，与商户就商务条款仍在进一步磋商中，导致出租率出现短期的阶段性下滑。

对此，红星美凯龙管理层认为，其所处行业目前景气度仍需逐步恢复，出租率阶段性的短期下滑以及租金优惠，可能一定程度影响公司的投资性物业估值。

基于谨慎性原则，红星美凯龙定期报告披露的投资性房地产公允价值，已考虑上述事项产生的影响，符合资产实际情况，其已与投资性房地产评估师进行沟通，在经济逐步复苏的预期下，上述事项预计不会对未来公允价值产生重大不利影响。

对此，红星美凯龙表示，将加快续签进度，与待续签商户签订租赁合同，提升出租率；积极育商、招商、稳商、留商，推动主营品类出租率快速稳定提升，把家电、家居、家装三家融合一体。

此外，家居焕新消费有助于显著拉动内需，红星美凯龙称已联合上下游的商户，打通了“以旧换新”的全套流程链路。