80后朱佳富接任总裁，维业股份负债率飙涨处置房产还债

房财经网 维业股份（300621.SZ）的总裁，又换人了。

根据维业股份8月5日公告，曹冬因工作调整原因申请辞去公司董事会第五届董事会董事、总裁以及董事会战略与ESG委员会委员等职务。

接替总裁职务的人为朱佳富。

自2020年实控人发生变更之后，维业股份（300621.SZ）内部的高管变动就十分频繁。

曹冬曾于2022年11月，接替张汉伟担任维业股份总裁，截至目前，其任期不足两年。

作为公司董事、总裁，2023年曹冬从公司获得的税前报酬总额357.23万元，在所有高管中最高。

从履历来看，接任新总裁的朱佳富出生于1984年3月，硕士研究生学历，高级工程师。历任历任珠海华金开发建设有限公司执行董事、副总经理，珠海华兆发展有限公司常务副总经理、董事，珠海华昕开发建设有限公司董事、总经理等职务。

事实上，自2020年以来，维业股份的董事长从张汉清到郭谨、到张宏勇再到目前的张巍，也已经历了多轮变动。

官网显示，维业股份成立于1994年，是一家以建筑装饰设计与施工及土木工程建筑为主的综合性企业集团。它的创始人是张汉清。

2019-2023年，维业股份毛利率为14.32%、13.57%、6.6%、5.12%和5.24%，近两年毛利率不足前几年的一半。其净利润也从2019年的8778.24万元，一路跌至2022年的555.52万元，尽管2023年回升至796.21万元，但仍较高峰时期有很大差距。

此外，维业股份负债和负债率在大幅提升。

2019年-2023年，维业股份的总负债分别为17.32亿元、50.05亿元、69.97亿元、116.48亿元和123.05亿元。同期，其负债率分别为63.7%、64.34%、86.7%、92.44%和93.74%。

高额负债之下，维业股份也不得不处置资产以换取资金。6月11日，维业股份发布关于公司拟处置部分房产的公告。

根据公告，为盘活存量工程款抵房物业资产，增加公司现金收入，节约管理成本，维业股份拟对外出售公司现有的工程款抵房物业，包括宁夏银川市兴庆区丽景北街东侧兰溪谷小区 16 栋2单元2101房等34处物业资产。挂牌底价不低于4523.47万元。