红星美凯龙拟打包旗下两宗资产设立资产支持计划，募资27.5亿元

房财经网 11月8日，红星美凯龙发布了拟设立商业抵押贷款资产支持计划的公告。

红星美凯龙控股子公司北京世博以及烟台红星，拟将其分别持有的北京至尊MALL物业资产，及烟台红星美凯龙建材生活商场共同作为底层资产，由红星美凯龙作为原始权益人，由国寿投资作为受托人，通过向合格投资者募集资金并设立资产支持计划。

本次支持计划拟发行规模不超过人民币27.5亿元，期限不超过18年。

公告显示，红星美凯龙股东联发集团作为差额补足义务人，在发生约定的差额支付启动事件的情况下，对本次支持计划资金不足以支付各期支持计划费用、计划税费、支持计划优先级受益凭证的所有预期收益，或本金等差额部分承担差额支付义务。

另一股东建发股份作为保证人，在发生约定的担保义务启动事件的情况下，对联发集团作为差额补足义务人所承担的义务，提供无限连带责任保证担保，并承诺为原始权益人提供回售流动性支持。

红星美凯龙表示，本次支持计划在取得中保登审批登记通过后的一年有效期内，其将根据经营发展需要及市场利率水平择机发行。

此次支持计划所涉控股子公司及底层资产情况为，截至2024年6月30日，北京世博的总资产为225,833.19万元，净资产为6,059.69万元。今年上半年实现营业收入4,116.27万元，实现净利润-615.93万元。

截至2024年6月30日，烟台红星的总资产为43,136.36万元，净资产为158.11万元。今年上半年，实现营业收入3,009.37万元，实现净利润-442.15万元。