房财经网 7月14日,红星美凯龙发布了2023年半年度业绩预告。
经其财务部门初步测算,预计上半年归母净利润13,500.00万元至16,500.00万元,与上年同期102,509.15万元相比,将减少86,009.15万元至89,009.15万元,同比减少83.9%至86.8%。
扣非后净利润为7,000.00万元至10,000.00万元,与上年同期数93,669.92万元相比,将减少83,669.92万元至86,669.92万元,同比减少89.3%至92.5%。
对于业绩下滑的原因,红星美凯龙总结为,主营业务上半年在国内经济面对需求收缩、供给冲击双重压力下,商场出租率同比阶段性下滑,为支持商户及家居建材行业的持续发展,对符合条件的商户减免了部分租金及管理费,使自营及租赁收入有所下降。
受去年房地产调控政策及市场经济下行影响,市场持续疲软,复苏缓慢,导致委管业务及建造施工相关业务新增项目减少,存量项目推进放缓。同时,出于谨慎考虑,对相关资产的可回收性进行保守预估,并计提了相应的减值准备。
非经营性损益方面,在宏观经济环境波动的大背景下,考虑到消费需求恢复需要一定周期,出于谨慎考虑,本期调整了部分物业预测期内的空置率及租金增长率,导致期末投资性物业估值略有下降。
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