华发股份拟以0.29港元／股，对华发物业服务进行私有化

房财经网 5月27日，华发股份和华发物业服务各发布公告称，为提高物业服务对华发股份归母净利润的贡献水平，华发股份境外全资子公司铧金投资，拟以协议安排的方式对于联交所上市的华发物业服务（股票代码:00982），进行私有化。

铧金投资与华发物业服务就私有化所刊发的联合公告，已经收到香港证监会之无意见函。

5月14日，铧金投资根据公司法第99条以协议安排方式将华发物业私有化，请求董事会向计划股东提呈该建议，涉及（其中包括）注销计划股份，并且作为注销该等股份的代价，就每股被注销计划股份以现金向计划股东支付注销价，以及撤销股份于联交所的上市地位。

于该计划生效及该建议完成后，要约人及控股股东光杰将分别拥有华发物业服务约96.20%及3.80%的股份，而股份于联交所的上市地位将同时被撤销。

私有化条款中，计划股份的注销对价为每股计划股份现金0.29港元。计划股份总数为5778615040股，应付最高现金代价约为16.757980亿港元，资金来源为要约人内部现金资源。要约人财务顾问为国泰君安融资有限公司。

截至公告日，铧金投资及一致行动人士，共持有华发物业服务4289404960股，占已发行股份42.63%；无利害关系股东持有5771515040股，占已发行股份57.37%。完成建议后，铧金投资及一致行动人士将持有10060920000股，占已发行股份100%。

公告称，近年来，华发物业服务的股票交易流通量，长期处于相对较低水平。股份于截至最后交易日（包括该日）止6个月、12个月及24个月期间平均每日成交量为每个交易日约5,995,537股、4,243,516股及3,541,433股，分别仅占于公告日期已发行股总数约0.06%、0.04%及0.04%。

股份交易低流通量可能让计划股东，难以在不对股价格造成负面影响情况下，进行大量场内出售。

而铧金投资对华发物业服务的注销价为0.29港元／股，较在联交所所报每股平均收市价，溢价介乎约30.63%至约70.59%，并较于2023年12月31日每股股份的股东应占经审核综合资产净值溢价970.11%。

因此，该计划为计划股东提供将其投资变现以换取现金的直接机会，并将接纳该计划所得款项重新部署至其他投资机会。