碧桂园服务赢得福建东飞收购对赌协议，补偿股份后持股67.5%

房财经网 7月22日，碧桂园服务发布了有关收购福建东飞60%股权，修改股权转让协议及业绩承诺的公告。

2020年10月30日，碧桂园服务及子公司碧桂园物业香港，分别与鼎榕环保及One Supreme签订了股权转让协议，直接及间接收购福建东飞60%股权。

其中，各方签署了对赌协议。根据业绩承诺二规定，于2021年至2023年，福建东的营业需达到43.86亿元，扣非后的净利润5.328亿元。

但其实际完成的营业额为36.76亿元，扣非后的净利润为4.246亿元，与目标分别相差7.1亿元和1.08亿元。主要差距为2023年度产生。

按照股权转让协议的条款，在未完成业绩承诺下，碧桂园服务方面可要求保证人，采用现金补偿或股权补偿中的任何一项。

若采取现金补偿，碧桂园服务可获得约1.77亿元；若选择股权补偿，则需自然人蔡原将持有至诚投资的33.33%股权，以及鑫德投资将持有福建东飞的0.54%股权，无偿转让给碧桂园服务，从而可间接增持福建东飞10.54%实际股权。

假设该股权完成后，碧桂园服务将间接持有福建东飞70.54%股份。

在经补充协议修改后的股权转让协议下，One Supreme将其持有至诚投资25%的股权，无偿转让至碧桂园物业香港。

由于至诚投资持有福建东飞30%股份，因此碧桂园服务透过此次交易，可间接增持福建东飞7.5%实际股份，最终的持股比例达到67.5%。

选择股权补偿，碧桂园服务表示，这将使其在福建东飞拥有2/3以上的表决权。言外之意，控制权更加牢固。

此外，在碧桂园看来，陈键、蔡原等福建东飞原实控人作为保证人，在环保业务方面拥有丰富的经验和资源。而由保证人协助福建东飞建立环保业务线，将有利于提升福建东飞的经营能力并促使长远发展壮大。