碧桂园服务上半年增收不增利，徐彬淮还有百亿欠款待追讨

房财经网 近日，碧桂园服务披露了公司2024中期业绩，并召开了业绩发布会，这是徐彬淮执掌碧桂园服务、履新320余天后交出的首份“期中成绩单”。

财报显示，碧桂园服务上半年收入210.46亿元，同比增长1.51%；毛利44.53亿元，同比减少13.7%；净利润15.46亿元，同比减少37.9%；公司股东应占利润14.4亿元，同比减少38.74%；不派中期股息。

上半年，碧桂园服务应收款累计达185.01亿元，较上年同期增加21.22亿元。其中，关联方应收款减值拨备达21.49亿元，第三方应收款减值拨备达13.08亿元。

对于应收款处理办法，业绩会上徐彬淮称，上半年，碧桂园服务成立欠款追讨委员会，加强欠费催收。

从收入结构来看，业务基本盘物业管理服务的收入127.5亿元，同比增长约4.6%，占总收入的比例为60.6%，同比提升1.8个百分点；非业主增值服务收入占比进一步降低至1.7%。

往期公开数据显示，2020年-2024年碧桂园服务的中期营收同比增速分别为78.38%、84.33%、73.49%、3.38%、1.51%。 

从行业的角度来看，2023年物业百强企业增值服务收入均值2.36亿元，较上年的2.7亿元下降12.59%，同样存在较为明显的下滑趋势，基础服务的重要性正在提升。
对于今年上半年现金流下降的原因，业绩会上碧桂园服务集团总裁徐彬淮解释称，因素之一是由于实际的经营性的净利润预期下降所导致的现金流下降，这一点是在公司的预期计划之内的。其次，是日常经营活动产生的阶段性的资金增加，公司下半年会加强经营活动过程中资金支出方面的管理。

其表示，“在整个现金流管理方面，我们最需要关注的仍然是资金流入，也就是收缴和预缴，可以看到公司物业费的收追缴也比去年同期有所下降。针对这一点，我们心里是不慌的，因为有服务依托作为基础的话，物业费的收缴是不会出现断崖式的下降。”