合景悠活上半年毛利率降低，主要受共建业务影响

房财经讯 8月23日，合景悠活发布2022年未经审核中期业绩公告。

2022年1-6月，合景悠活录得收入约人民币20.64亿元，同比增长68.0%；录得毛利约人民币6.22亿元，同比增长14.5%，毛利率30.14%，比去年同期44.2%，下降14.06%；净利润约人民币3.3亿元，同比增长3.4%。

上半年，合景悠活集团的住宅物业管理服务部分的收入相较去年同期的约人民币8.45亿元，同比增长22.4%至约人民币10.34亿元。此外，非住宅物业管理服务收入10.30亿元。

上半年，合景悠活共拓展新项目334个，外拓合约面积合计达1400万平方米，拓展业态覆盖住宅、商业、公建及城市服务等。截至6月底，合景悠活已进驻全国22个省份的147个城市，在管面积约2.14亿平方米，合约面积约2.85亿平方米，其中第三方在管面积占比达88%。

8月24日，在合景悠活2022年中期投资者推介会上，其首席财务官杨静波表示，毛利率下滑在预期之内，其中住宅业务的水平约25%、非住宅部分约35%左右。公司毛利降低主要是业态组合的变化，期内公司收购导致公建项目数目增加，而该部分的毛利率较低，公建业务的毛利率约在26%-28%之间。