世茂服务终止与世茂股份相关关联交易，此前协议总金额16.525亿元

房财经网 12月23日，世茂服务和世茂股份发布联合公告称，于12月22日，收到关联方世茂服务出具的关于终止收购上海世茂股份有限公司，所属的物业管理业务相关公司、资产、负债和业务的告知函。

由于距离协议公告时间已过去将近一年的时间，考虑到房地产行业波动，严重影响物业服务行业的经营情况，使得物业服务行业收并购市场发生巨大变化，世茂服务董事会认为，收购协议签订之时的估值基础已经不再适用于现时之市场情况；世茂服务自2021年12月13日，公布有关与世茂股份的此次关联交易后，收到大量来自独立股东的意见回馈，明确反对此次交易。

基于以上原因，世茂服务决定不再与世茂股份，继续进行收购事项。因此，世茂股份终止向关联方世茂服务转让资产的关联交易，预计三年内不与世茂服务发生上述类似交易事项。

2021年12月13日，世茂股份召开第九届董事会第五次会议，审议通过了《关于公司向关联方转让资产的关联交易的议案》，同意将所属的物业管理业务相关公司、资产、负债和业务全部出售给关联方世茂服务控股有限公司。

交易涉及包括世茂物业管理有限公司100%股权、北京茂悦盛欣企业管理有限公司等29家公司，涉及的物业管理业务以及相关的资产负债，交易转让价格为人民币16.525亿元。

世茂股份表示，由于前述关联交易的终止，无法执行2021年12月13日，其与许荣茂、世茂集团签署的《不竞争协议之补充协议》。

经与许荣茂、世茂集团三方协商，决定取消《不竞争协议之补充协议》，并继续履行其与许荣茂、世茂集团于2007年10月22日签署的《不竞争协议》中的约定，世茂股份将成为世茂房地产间接持有的子公司，并将从事中国境内的商业地产的投资、开发和经营（包括但不限于销售、租赁、物业管理等）业务；世茂房地产在中国境内主要专业从事住宅和酒店的投资、开发和经营业务。