2022年融创服务归母利润亏4.82亿元，计提母公司坏账14亿元

房财经网 3月20日，融创服务发布了20222年业绩公告。

2022年，融创服务收入71.26亿元，同比下降约9.8%。其中，物业管理服务收入53.65亿元，占比75.29%；非业主增值服务收入10.52亿元，占比约14.76%；社区生活服务收入5.61亿元，占比约7.87%；商业运营管理服务收入1.48亿元，占比约2.08%。

融创服务2022年录得毛利16.04亿元，同比下降35.6%；拥有人应占亏损4.82亿元，拥有人核心净利润7.63亿元，同比下降45.6%。

截至2022年末，融创服务总资产124.93亿元，较上年同期134.68亿元，下降7.24%；总负债47.24亿元，上年同期为47.95亿元；总负债率37.81%；净资产77.69亿元。

在管面积方面，截至2022年末，融创服务集团合约建筑面积约为3.93亿平方米；在管建筑面积约为2.44亿平方米，同比增长13.4%，其中来自第三方的在管面积占比约为37%。

值得注意的是，受融创中国债务危机影响，融创服务2022年来自融创中国的收入占比仅为18%，较2021年42%占比，下滑了24个百分点。但其他第三方客户营收占比超过10%的并没有。

融创服务行政总裁曹鸿玲在谈及母公司融创中国，对其影响时表示，“随着母公司向好的趋势和整体方向的走势和变化，2023年母公司对公司的影响会逐步消除。”

融创服务首席财务官杨曼表示，融创服务2022年对于融创地产的一些关联方，计提了14亿元的坏账，对公司归母的利润影响大概在10亿元左右，导致最后业绩呈现亏损的状态。“2022年，母公司对融创服务的影响已经是最大化了，未来地产公司对公司的影响会越来越小。”

截至2022年末，融创服务的现金及现金等价物约为38.78亿元，而2021年同期约为53.04亿元。其中，受限制资金约为3943万元，到期三个月以上的银行存款约为7235万元。